leistungen

das erste Gespräch ist absolut unverbindlich und kostenlos.

gerne komme ich auch im Raum Salzburg Stadt - Umlandgemeinden und Raum Mondsee zu Ihnen und schaue mir das Grundstück an.

wir können das Raumprogramm besprechen und ich berate Sie gerne, welche Schritte bis zur Fertigstellung des Bauwerkes zu unternehmen sind;

Abklärung welche Kollegen als Sonderfachplaner (Statiker, Haustechnikplaner, Geometer, Bauphysiker,..) beizuziehen wären.  

Klärung der Rahmenbedingungen / Grundstücksexpertise / Planungsgrundlagen - Bebauungsbestimmungen, Flächenwidmungsplan, Bebauungsplan,...erheben /

erste Behördenkontakte,

Wünsche und Bedürfnisse des Bauherrn herausarbeiten und das Raumprogramm besprechen und festlegen

event. Sonderfachplaner mit einbeziehen (ggf. für Baugrundanalyse,..)

Visionen / Ideen zu Papier bringen;

verschiedene LÖsungsvorschläge anhand der vom Bauherrn bekanntgegebenen Wünsche und Planungsgrundlagen in Form von Skizzen 1:200 erarbeiten

Durcharbeiten des ausgewählten LÖsungsvorschlages als Gesamtentwurf in Plänen 1:100 als Grundlage für die Einreichung

Durchführung der für die behÖrdliche Bewilligungen notwendigen Erhebungen,

Erstellen aller notwendigen Unterlagen und Einreichpläne -

in Abstimmung mit ev. Sonderfachplanern

Erstellen der für die Ausführung notwendigen Angaben,

zeichnerische Darstellung des gesamtem Objektes (Polier, u. Detailpläne, Materialangaben,..),

auf Basis des genehmigten Einreichplanes und

unter Einbeziehung aller Angaben der Sonderplaner (Haustechnik, Statik, Bauphysik,..) und behÖrdlicher Auflagen

Ermitteln der Mengen u. Massen zur Erstellung von Leistungsverzeichnissen für alle Gewerke (Baumeister, Zimmerer, Spengler,........)

Durchführen der Ausschreibung für alle Leistungsbereiche;

Einholen der Angebote sämtlicher Firmen,

Preisvergleiche und Verhandlungen,

klärende Gespräche mit den Bietern¦

Mitwirkung bei der Auftragsvergabe (Werkverträge,..)

bzw. Koordination u. Abstimmung der Leistungsverzeichnisse von Sonderplanern

Beratung und Vertretung des Bauherrn in allen Belangen der Planung, bei BehÖrden, etc...

Verhandeln mit Sonderfachplanern, BehÖrden und allen an der Planung Beteiligten;

Begutachtung und Freigabe der erforderlichen Werkplanung d. Firmen

Klärung aller konstruktiven Einzelheiten mit den Professionisten (Schlosser, Tischler,…)

Erstellung von Zeitplänen

Überwachen der Ausführung hinsichtlich des Entwurfes,

in Absprache mit der Örtlichen Bauaufsicht;

Qualitätskontrolle hinsichtlich der Planung

Vertreten der Interessen der Bauherrschaft einschließlich der Ausübung des Hausrechtes auf der Baustelle -

Überwachung der Herstellung des Bauwerkes;

Koordinierung der Vorgänge auf der Baustelle u. Leitung des Gesamtablaufes

direkte Verhandlungstätigkeit u. Schriftverkehr mit den Firmen

Terminkontrolle,

Prüfung aller Rechnungen auf Richtigkeit u. Vertragsmäßigkeit

die Verantwortung des Bauherrn bezüglich Sicherheit auf seiner Baustelle lt. Bau KG übernehmen:

SIGE - Plan, Vorlage, Koordination auf der Baustelle,..

Erstellen von städtebaulichen Studien, Machbarkeitsstudien

gewerberechtliche Einreichung in Zusammenarbeit mit Fachplaner

3D- Studien als Computeranimation oder auf Papier

Erstellen von Konsensplänen nach Bestandsaufnahme